부모님이 갑작스럽게 돌아가시고 나면 상속재산을 어떻게 정리해야 할지 막막해집니다. 이 과정에서 상속 전문 변호사나 세무사, 법무사 등 수많은 전문가의 이름을 접하게 되실 텐데요.
특히 가족 간에 부동산이나 예금을 어떻게 나눌지 고민하는 '상속재산 분할협의' 단계에서는 도대체 누구의 도움을 먼저 받아야 할지 헷갈리기 마련입니다.
'우리 가족끼리 싸우지 않고 원만하게 나누면 되겠지'라고 생각하시면 자칫 큰 세금 부담으로 이어질 수 있습니다.
누구에게 얼마의 재산이 배분되느냐에 따라 당장 납부해야 할 상속세(배우자 상속공제 등)가 크게 달라지기 때문입니다.
게다가 추후 그 재산을 처분하거나 2차 상속이 발생했을 때의 세금 문제까지 얽혀 있습니다. 따라서 합의서에 도장을 찍기 전, 각 전문가의 역할을 정확히 이해하고 올바른 순서대로 접근하는 것이 매우 중요합니다.
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상속 전문가들, 각각 어떤 역할을 할까요?
상속 과정에서 꼭 필요한 주요 전문가들의 역할은 다음과 같이 명확히 구분됩니다.
상속 전문 변호사: 상속인들 사이에 재산을 두고 다툼이 있거나 상속재산분할심판 청구 등 법적인 분쟁 해결이 필요할 때 나섭니다.
상속 전문 세무사: 물려받은 재산의 세법상 가치를 평가하고, 예상 상속세 산출 및 공제 혜택을 극대화하여 세금 신고를 전담합니다.
법무사: 가족 간 협의된 내용을 바탕으로 부동산 명의 이전 등 실제 상속등기 절차를 처리합니다.
감정평가사: 아파트 외의 일반 부동산 등 정확한 시세 파악이 까다로운 재산의 가치를 전문적으로 감정평가합니다.
상속재산 분할, 등기보다 '세금 계산'이 먼저인 이유
가족 간에 분쟁이 없다고 해서 무작정 법무사를 찾아가 등기부터 마치는 것은 상당히 위험한 방식입니다.
법적으로 아무 문제가 없는 분할 비율이더라도, 세무 관점에서는 납부해야 할 세금을 극대화하는 최악의 결과일 수 있기 때문입니다.
예를 들어, 어머님이 혼자 부동산을 다 받으시는 것과 자녀들과 나누어 받는 것은 '배우자상속공제' 한도에 큰 영향을 미칩니다.
부동산 역시, 이미 명의 이전과 등기를 끝낸 뒤에 세무사를 찾아가면 절세할 수 있는 골든타임을 놓쳐 분할 비율을 되돌리기 위해 막대한 수고와 추가 비용을 감당해야 합니다.
따라서 가장 추천해 드리는 안전한 진행 순서는 다음과 같습니다.
전체 상속재산 파악 및 예상 상속세 계산
여러 분할안에 따른 세금 시뮬레이션 및 비교 검토
최적의 상속재산 분할협의 확정
관할서 상속세 신고 및 부동산 상속등기 진행
이 순서대로 진행해야만 각 분할안에 따라 세금이 어떻게 달라지는지 미리 눈으로 확인하고 가장 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다.
복잡한 상속 절차, 원스톱으로 해결하는 방법
결과적으로 완벽한 상속 처리를 위해서는 세무, 법무, 감정평가 등 다양한 분야의 꼼꼼한 검토가 톱니바퀴처럼 맞물려 돌아가야 합니다.
하지만 유족분들이 경황이 없는 와중에 이 모든 전문가를 일일이 찾아다니며 같은 상황을 반복해서 설명하는 것은 너무나도 고된 일입니다.
그래서 저희는 유족들의 불편함을 덜어드리기 위해 상속을 전문으로 다루는 세무사를 중심으로 변호사, 법무사, 감정평가사가 하나의 팀(ONE-TEAM)을 이뤄 원스톱으로 문제를 해결하고 있습니다.
상속재산을 어떻게 나눠야 할지, 당장 무엇부터 서류를 떼고 준비해야 할지 막막하시다면 혼자서 완벽한 분할안을 만들려고 애쓰지 않으셔도 됩니다.
대략적인 재산 규모와 가족 구성원 정도만 파악하신 뒤, 상속전담센터를 통해 안전하고 신속하게 상속 절차를 진행하실 수 있습니다.
특히 재산분할을 앞두고 어떻게 하는 것이 가족 모두에게 유리한지 궁금하시다면 연락해 주시길 바랍니다.
